Что касается обслуживания вашего объекта, то современные технологические достижения начали играть очень важную роль. Старые процессы, которые в основном являются ручными, выезды на место для ремонта и проверки, электронные таблицы и ведение бумажной документации, десятилетиями работали для команд по управлению объектами. Однако в 2021 году произошел массовый переход к оптимизированным процедурам, обусловленный новейшими технологиями.
Согласно недавнему исследованию, 88% планируют инвестировать в технологии управления недвижимостью и объектами, чтобы обеспечить 100% безопасность посетителей и работодателей. 65% ожидают, что увеличение инвестиций в корпоративные технологии повысит эффективность работы предприятий.
Движущий фактор внедрения технологий
Нет никаких сомнений, когда мы говорим, что на наших рабочих местах все меняется. Фактически, то, как люди используют свои кабинки, изменится после окончания пандемии. Пространства для общения и совместной работы будут более активными и потребуют большей уборки. Перед входом в помещения сотрудникам будут проверять температуру тела. Системы, активы, члены команды, процессы и поставщики услуг — все изменится, когда офисы вновь откроются после пандемии.
Если вам все еще интересно что делает инженер по техническому обслуживанию и это удерживало вас от найма одного для вашей компании, вы на неправильном пути. Только внедрение технологий не поможет, если у вас нет правильной команды по обслуживанию. Давайте рассмотрим последние достижения в области технологий управления объектами.
Технология управления объектами
1. Информационное моделирование зданий (BIM).
Информационное моделирование зданий используется архитекторами и подрядчиками для создания и разработки виртуальных моделей строительных проектов. BIM предлагает владельцам здания всеобъемлющую визуальную модель всего объекта еще до начала строительства. Хотя BIM существует уже несколько лет, он постепенно становится обычным явлением в сфере управления объектами. Все больше и больше менеджеров объектов постепенно осознают силу таких инструментов для легкого доступа к данным. Когда BIM сотрудничает с текущими программами заказов на работу, менеджеры объектов видят повышенную способность извлекать планы этажей, руководства и сведения об активах.
2. Прогрессивная технология HVAC
Что касается крупных объектов, то обслуживание и использование системы HVAC особенно затратно. Благодаря внедрению экологически чистых и устойчивых практик, системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха изменились навсегда. Это будет большой выгодой для компании и окружающих, если она сможет снизить накладные расходы на охлаждение и отопление вашего объекта и в то же время уменьшить воздействие на окружающую среду. Фактически, достижения в области технологий HVAC уже начали снижать затраты на управление объектами.
3. Интернет вещей в управлении объектами
Вся сеть устройств, подключенных и доступных к Интернету, называется Интернетом вещей. Интернет вещей зависит от таких инструментов, как термостаты, датчики, приводы, для определения данных и минимизации общего количества энергии, необходимого для этих задач. Каждое устройство или датчик собирает данные на объекте, чтобы информировать команду о последних показателях освещенности, температуры, уровня звука и вибрации в различных зонах здания. Правильное использование систем Интернета вещей может сократить счета за электроэнергию и предоставить полезные данные для повышения уровня удовлетворенности жильцов вашего здания или офисного помещения.
4. Дроны в работе погрузочно-разгрузочных работ
Дроны открывают лучшие возможности для повышения эффективности управления объектами. Автоматизация и безопасность — две самые большие возможности, предоставляемые этими БПЛА или беспилотными летательными аппаратами. Например, в случае града или торнадо осмотр крыши может проводиться группой дронов, управляемых по маршрутам GPS. Это полностью избавит членов команды от необходимости подниматься на крыши для получения документации об ущербе.
Несмотря на то, что многие компании знают о преимуществах использования технологий, они их не используют. Адаптация технологий не входит в их список приоритетов, и это продолжает увеличивать их список отложенного обслуживания. Но если вы хотите развиваться со временем, вам следует приветствовать вышеупомянутые технологические достижения.
