Содержание
Независимо от того, продаете ли вы свой дом или просто хотите повысить его стоимость, вы можете реализовать множество небольших проектов по благоустройству дома, чтобы сделать его более привлекательным для потенциальных покупателей.
Вы можете сделать обновления до большие домаа также меньшие квартиры. Мудрые дополнения и наведение порядка могут действительно повлиять на цену.
Вот несколько идей для начала:
Отремонтируйте свою кухню и ванную комнату
Хорошо отремонтированная кухня и ванная комната могут повысить ценность вашего дома.
На сегодняшнем покупательском рынке хорошей идеей будет сделать свой дом максимально привлекательным как для потенциальных покупателей, так и для вас. Если вы хотите продать свой дом или просто хотите обновить его, чтобы он лучше соответствовал вашему образу жизни, вот несколько советов, как это сделать.
Первое впечатление – это все, что касается недвижимости. Когда покупатель заходит в ваш дом, он сразу же начинает его проверять. Одна из первых областей, на которую они обратят внимание, — это ванная комната.
Ванная комната: простые решения
Ванная комната – одно из самых часто используемых помещений в доме. Это также помещение, которое может быть легко повреждено пролитием чистящего раствора или воды. Исправить это легко, и это приносит огромную пользу.
Возможно, вы также захотите добавить полы с подогревом, которые идеально подходят для холодной зимы.
Кухня: простые решения
Кухня, вероятно, еще одна комната, которая добавляет наибольшую ценность. Новый слой краски может сделать кухню совершенно новой.
В качестве альтернативы вы можете рассмотреть возможность добавления фартука, чтобы объединить цветовую схему.
Если вы ищете более доступную альтернативу, рассмотрите возможность использования плитки с отделкой и приклеиванием. поверх существующего пола. Это придаст вашей кухне совершенно новый вид без больших затрат. У вас также будет возможность отполировать свои столешницы за небольшую часть стоимости установки новых.
Наведите порядок и наведите порядок, прежде чем показывать свой дом
Прежде чем показывать его потенциальным покупателям, рекомендуется почистить и навести порядок. Это не только делает дом более презентабельным, но и увеличивает его стоимость даже на несколько тысяч долларов.
Очевидные места, которые следует навести порядок, — это кухня и спальня.
Кухня – одна из главных комнат, которые запомнится потенциальному покупателю. Они будут искать не только технику с крышками, но и такие вещи, как просроченная еда.
Лучшее способ навести порядок в доме значит снимать по одной комнате за раз. Также хорошей идеей будет наличие надежного друга, который присмотрит за вашим домом. У этого друга могут быть идеи о простых способах навести порядок в вашем доме.
Возможно, вы захотите нанять профессионала, который сделает тяжелую работу. Это не только сделает процесс более плавным, но и избавит вас от головной боли.
Самое приятное в наведении порядка в доме — это то, что его легче продать. Чем больше у вас беспорядка, тем меньше места у покупателей будет, чтобы увидеть, что может предложить ваш дом. Убрав беспорядок в доме, вы облегчите потенциальным покупателям представить себя живущими в нем.
Хороший агент по недвижимости может значительно облегчить процесс продажи вашего дома и сразу же дать правильный совет. Помимо того, что ваш дом будет выглядеть более презентабельно, агент может дать вам преимущество в конкурентной борьбе, порекомендовав предметы, которые могут повысить стоимость вашего дома.
Повышение энергоэффективности
Инвестиции в энергоэффективность могут сделать ваш дом более комфортным и сократить счета за коммунальные услуги. И эти дома хорошо продаются.
Сегодня покупатели жилья ищут энергоэффективные дома. Многие готовы платить больше за дом с энергоэффективными функциями. Ожидается, что эта тенденция сохранится, поскольку потребители станут более сознательно относиться к окружающей среде.
Некоторые из наиболее распространенных мер по повышению энергоэффективности включают замену бытовой техники, изоляции и окон. Они могут быть дорогостоящими и не могут быть осуществимы для всех домов.
Однако в долгосрочной перспективе они могут окупить себя. Среднестатистическая семья сберегает 225 долларов в год переходя только на светодиодные лампы.
Министерство энергетики США предоставляет Оценка энергопотребления дома, который измеряет эффективность вашего дома. Оценка учитывает размер и возраст вашего дома, а также его систем и приборов.
Вы можете проверить показатель энергопотребления вашего дома, введя свой почтовый индекс в их инструмент. Оценка покажет вам ваше энергопотребление и поможет определить области, которые можно улучшить.
Оценка также учитывает климат, вашу домашнюю электронику, освещение в вашем доме и структурную целостность. Это по шкале от одного до десяти.
Закончить подвал
Готовые подвалы являются отличным способом повысить ценность вашего дома. Никто не ожидает, что подвал будет аккуратным и утепленным. Просто это всегда становится неожиданностью.
Но подвалы — это недорогой способ добавить дополнительное пространство в ваш дом и отличный способ улучшить качество жизни.
Добавление ванной комнаты к готовому подвалу может повысить ценность вашего дома. Однако это может быть дорого. Стоимость может варьироваться в зависимости от размера готового подвала и выбранных вами материалов.
Если вы собираетесь закончить подвал для сдачи в аренду, вам необходимо получить разрешение от местный отдел зонирования. Вам также может потребоваться соблюдать правила пожарной безопасности. В некоторых городах требуется наличие выделенных парковочных мест для сдаваемых в аренду квартир.
Если вы планируете переоборудовать подвал в доходный дом, вам также необходимо получить одобрение местного отдела зонирования. Ваше новое помещение можно использовать как апартаменты для свекрови или как апартаменты для взрослых детей. Это может добавить существенный доход вашему дому или дому, который вы продадите, а также облегчит вашу ипотечную нагрузку.
Купить новую мелкую бытовую технику
Покупка новая техника может стать отличным способом увеличить стоимость вашего дома.
Хотя это не окупит всех ваших затрат, это может оказаться разумной инвестицией. Тем не менее, вы должны знать о распространенных ошибках. Некоторые мелкие бытовые приборы могут быть подвержены повреждениям из-за таких факторов, как влажность, соленость и т. д.
Чтобы избежать этого, держите их в помещении с контролируемой температурой и храните в чулане или гараже. Возможно, вы даже сможете купить тележку, чтобы увеличить место для хранения, что также повышает ценность в глазах покупателя.
Когда дело доходит до покупки новой бытовой техники, тщательно изучите продукт. В некоторых магазинах могут действовать скидки или специальные предложения.
Вы также можете найти магазины бытовой техники, цена которых будет соответствовать цене покупки нескольких устройств. Вы даже можете найти продавцов, которые снизят цены в конце месяца.
Также рекомендуется проконсультироваться со специалистом по недвижимости за советом. Они могут помочь вам решить, какие улучшения дома лучше всего сделать. Они также смогут порекомендовать наиболее эффективный способ приобретения новой техники в зависимости от вашего местоположения и бюджета.
Помимо покупки новой мелкой бытовой техники, вам также следует подумать об улучшении функциональности уже имеющейся.
Заключение
Небольшие улучшения вашего дома значительно снизят его цену. Простые вещи, такие как покраска стен, обновление бытовой техники и сантехники, а также ремонт, могут оказать огромное влияние на стоимость дома.
Инвестиции в небольшой ремонт также сделают ваш дом более привлекательным для потенциальных покупателей.
Еще один способ повысить ценность вашего дома — обновить внешний вид. Установка нового ландшафтного дизайна может создать красивую и уютную атмосферу, которая понравится покупателям, а также повысит ценность вашего дома. Добавление свежего слоя краски или замена сайдинга также может оказать большое влияние.
